Description

Venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur.

Avec une superficie de 75m² habitable, ce bien aillie confort, luminosité et espaces extérieurs exceptionnels.

Intérieur fonctionnel et moderne :

2 chambres avec placards intégrés, une salle d’eau, WC séparé, climatisation réversible et isolation refaite, chauffage au gaz de ville ( chaudière récente 2 ans), porte semi-blindée pour votre tranquilité.

Espaces extérieurs :

Un jardin privatif de 160m² dont une terrasse en bois de 45m² idéal pour vos moments de détente.

Le plus de ce bien :

Exposition Sud, une luminosité optimal toute l’année.

Travaux énergétiques déjà réalisés pour un confort maximal.

Un espace exterieur rare pour un appartement en centre ville.

Grand garage de 33 m²

Actuellement, le Diagnostic de performance énergétique (DPE) de l’appartement est classé en D. Cependant, des travaux d’isolation des combles sont prévus d’ici la fin de l’année. Une fois ces travaux réalisés, la performance énergétique du logement sera améliorée, permettant ainsi une reclassification de DPE en C.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Une visite virtuelle est disponible sur demande !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.