Description

Il est des propriétés que l’on visite. Et puis il y a celles que l’on imagine immédiatement comme un lieu de vie.

À quelques minutes seulement du centre de Narbonne, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie exceptionnel : 1,78 hectare de nature préservée, une demeure de caractère d’environ 243 m², aucun vis-à-vis et une proximité remarquable avec la ville.

À environ 4 km de la gare et 5 km des Halles de Narbonne, le domaine permet de profiter pleinement de la quiétude de la campagne tout en conservant un accès rapide à toutes les commodités.

Une maison de caractère où l’authenticité rencontre l’élégance
Derrière son environnement privilégié, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des matériaux choisis et des éléments architecturaux empreints d’histoire.

La pierre de Fontfroide, présente notamment sur la cheminée, l’escalier et plusieurs détails de la maison, apporte une identité forte et intemporelle aux lieux.

Le vaste salon-séjour d’environ 50 m² en est l’une des pièces maîtresses.
Orienté plein sud et largement ouvert sur le jardin, il bénéficie d’une lumière remarquable et entretient un lien permanent avec la nature environnante. Un espace pensé autant pour les grandes tablées familiales que pour les moments plus confidentiels au coin du feu.

La cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger, se prolonge par une agréable véranda tournée vers les extérieurs.

Un second salon vient compléter cet ensemble avec une ambiance plus intime. Bibliothèque, bureau, salon de lecture ou espace de télétravail : chacun pourra lui donner la fonction qui correspond à son art de vivre.

Des nuits paisibles, ouvertes sur la nature
La maison a été pensée pour accueillir une vie familiale confortable, avec plusieurs chambres réparties principalement de plain-pied.
Deux belles chambres d’environ 18 m², exposées plein sud et directement ouvertes sur le jardin, profitent d’un calme absolu et d’une agréable sensation d’immersion dans la nature.
Une troisième chambre, une salle de bains, une salle d’eau et différents espaces annexes complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace parental bénéficie d’une véritable intimité.
Une chambre d’environ 17 m² avec dressing, salle d’eau privative et balcon compose un espace privilégié, tandis qu’une mezzanine surplombant le séjour peut accueillir un bureau ou un espace de détente.
Un domaine privé comme horizon 1,78 hectare.

À quelques minutes de Narbonne, cette superficie offre une sensation de liberté devenue particulièrement rare. Ici, pas de voisinage immédiat, pas de vis-à-vis : seulement la maison, le jardin et la nature à perte de vue.
Une vaste terrasse exposée sud et est devient naturellement le prolongement de la maison aux beaux jours.
Petit-déjeuner face au jardin, déjeuner en famille, soirées estivales entre amis… les extérieurs invitent à profiter pleinement d’un mode de vie tourné vers la nature.

Le terrain laisse également imaginer de nombreux projets : jardin paysager, potager, espace de loisirs, terrain de jeux ou encore projet équestre, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un véritable terrain d’expression pour créer un univers à son image.

La propriété dispose également de volumes annexes particulièrement appréciables.

Un garage d’environ 55 m², un atelier/buanderie ainsi qu’un vaste cellier de 24 m² offrent de généreuses capacités de rangement et peuvent accompagner aussi bien une vie familiale qu’un projet plus personnel.

La maison bénéficie par ailleurs d’équipements conçus pour conjuguer confort et performance : climatisation réversible, poêle à bois, chaudière récente, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques, double vitrage et système d’alarme.

Un domaine familial de caractère, confidentiel et préservé, où chaque journée peut prendre le goût des vacances.
Une propriété d’exception à découvrir sans tarder.

Une visite virtuelle est disponible.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3126.00 € et 4229.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.