Appartement avec un grenier aménagé

Appartement et un grenier aménagé au 3ème et 4ème étage d’un immeuble haussmannien.

Celui du 3ème étage est d’une surface d’environ 63 m² loi carrez avec une terrasse d’environ 11,5 m².

Il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine séparée et d’une terrasse et, côté nuit, de 2 chambres et d’une salle d’eau.
Au 4ème étage, il dispose d’un grenier aménagé d’environ 70 m² qui ne rentre donc pas dans le calcul de la loi carrez. Il dispose d’un salon d’environ 30 m², une salle d’eau, une cuisine, d’une chambre de 11 m² mansardée et d’une deuxième chambre en mezzanine de 13 m².

Il n’y a qu’un seul compteur électrique pour les deux parties du bien.

Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l’acquéreur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1000.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.